Une participation massive des diagnostiqueurs immobiliers au projet de réforme DPE

Depuis la première phase de consultation écrite relative à la fiabilisation du diagnostic de performance énergétique, lancée par la DHUP et le Plan Bâtiment Durable et qui s’est achevée par une réunion plénière le 19 février dernier, les résultats font ressortir que beaucoup de diagnostiqueurs immobiliers basés à Paris, en Ile-de-France et partout sur le territoire national se sont considérablement investis pour apporter leur contribution à l’élaboration de cette opération d’envergure. Rappelons que la réforme du DPE doit aboutir à l’été 2020 et impérativement avant l’opposabilité du DPE prévue par la loi ELAN à partir dejanvier 2021.

Que préconisent les opérateurs de diagnostic immobilier basés à Paris et en Ile-de-France ?

Lors de cet appel à contributions, les propositions des diagnostiqueurs immobiliers basés à Paris et en Ile-de-France ont été nombreuses comme semblables à celles de leurs confrères implantés partout ailleurs :

• Une amélioration de l’information transmise au grand public par le rapport DPE (sur les types de chauffage utilisés par les biens immobiliers inspectés, sur les tarifs, etc.)
• Une amélioration de la fiabilité des logiciels de calcul DPE
• Une uniformisation et une mise à jour de la méthode de calcul 3CL (abandon de la méthode sur factures sauf pour les locaux tertiaires et industriels, amélioration de l’algorithme de calcul, etc.)
• Un modèle de rapport DPE unique pour tous les locaux d’habitation
• Une amélioration de la formation DPE des diagnostiqueurs immobiliers

Quels autres points ont été abordés pour fiabiliser encore davantage le DPE ?

Parmi les autres suggestions émises par les diagnostiqueurs immobiliers de Paris et d’Ile-de-France et qu’il n’est pas possible d’énumérer au complet, figure la nécessité de baisser le coefficient de conversion de l’électricité et d’arrêter de pénaliser ce type d’énergie qui entraine systématiquement un mauvais classement de certains logements et des incohérences telles, que les constructions récentes sont parfois évaluées comme étant plus énergivores que les anciennes. D’autres opérateurs franciliens de diagnostic immobilier ont souligné l’importance d’améliorer la qualité des recommandations, notamment en préconisant davantage de scénarios chiffrés. La récupération des données nécessaires au calcul, au travers des syndics de copropriété, s’avère aussi pour beaucoup, dont les opérateurs de diagnostic immobilier de Paris et d’Ile-de-France, particulièrement difficile et un grand nombre de solutions ont été préconisées pour accéder à ce type d’informations, comme leur accessibilité directe auprès des fournisseurs d’énergie.